03 yếu tố khiến biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas hút khách

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas đã tạo nên một cơn sốt vào cuối năm 2019. Vấn tiếng tục là một trong những dự án hút khách, điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn cho dự án này?

Trong thời điểm bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khá nhiều khó khăn về đầu ra cũng như hiệu quả kinh doanh. Thế nhưng, West lakes golf & villas vẫn có lượng bán ra ổn định vào đầu năm 2020. Hầu hết các nhà đầu tư lựa chọn biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas không dựa vào thực tế thị trường hiện tại mà dựa vào tầm nhìn trong nhiều năm tiếp theo. Với số lượng chỉ khoảng 600 căn, hiện tại khách hàng phải cạnh tranh để giành suất sở hữu.

Dưới đây là 03 yếu tố nổi bật khiến West lakes golf & villas trở thành lựa chọn tốt nhất cho bất động sản nghỉ dưỡng ven đô hiện nay:

Ra đời ngay thời điểm thị trường phía Nam khát BĐS “đô thị golf”

Bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam phát triển mạnh trong khoảng 4 – 5 năm trở lại đây. Trong đó, những thị trường trọng điểm phải kể đến như: Nha Trang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc,… Tuy nhiên, mô hình “đô thị golf” hầu như khan hiến, nếu có chỉ là khu đô thị gần sân golf. West lakes golf & villas, Đức Hòa, Long An ra đời ngay thời điểm nhu cầu của phân khúc bất động sản này đang ở đỉnh điểm.

Định hướng phát triển theo mô hình Staycation, West lakes golf & villas là điểm đến lý tưởng của các gia đình, cá nhân và đặc biệt là giới chuyên gia trong – ngoài nước đang làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Theo thông tin khảo sát từ khách hàng, hầu hết đều tỏ ra vô cùng mong đợi thời điểm dự án hoàn thiện. Trong nhiều năm qua, nhu cầu nghỉ dưỡng trong bán kinh 40 – 50km vẫn chưa đáp ứng tốt. Không chỉ nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư, giới khách hàng giàu cũng đang tìm cơ hội sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas trong các đợt mở bán.

Tham khảo thêm các thông tin chi tiết về dự án West lakes golf & villas trên trang Trần Anh Long An.

Vị trí dự án có khả năng phát triển vượt trội

Nhận được khá nhiều sự ưu ái, thời điểm này cơ sở hạ tầng của tỉnh Long An đang dần bước vào giai đoạn hoàn thiện. Các dự án trọng điểm kết nối Long An và Tp. Hồ Chí Minh đã rút ngắn đáng kể thời gian kết nối giữa 02 tỉnh/thành.

Dự án West lakes golf & villas nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 40 – 45 phút di chuyển. Tại hội thảo “Long An cất cánh và dòng bất động sản mới” diễn ra vào tháng 12/2019, tiến sĩ Đỗ Chí Hiếu có chia sẻ: Với một dự án nghỉ dưỡng đạt tiêu chuyển quốc tế và sở hữu không gian sống lý tưởng như West lakes golf & villas. Không chỉ riêng tôi và rất nhiều chuyên gia khác đang làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đều sẵn sàng sáng đi chiều về, chỉ cần được nghỉ dưỡng đúng nghĩa.

Giá cả hợp lý, lợi nhuận kinh doanh hấp dẫn

Với một dự án biệt thự nghỉ dưỡng, đặc biệt là mô hình “đô thị golf” mức giá từ 3,5 tỷ/căn mà West lakes golf & villas đang áp dụng được đánh giá là quá rẻ so với những gì được hưởng. Theo cam kết từ phía chủ đầu tư, lợi nhuận đạt được từ việc đầu tư sẽ giao động ở mức 12%. Ngoài ra, dựa vào tốc độ tăng giá nhà đất như hiện tại của Long An, mỗi năm giá đất thay đổi theo chiều hướng tăng ít nhất 18%. Như vậy, mức lợi nhuận nhà đầu tư thu lại có thể giao động ở mức 25 – 30% mỗi năm. Đầu tư bất động sản Long An nói chung và dự án West lakes golf & villas đang thực sự hấp dẫn.

Ngoài 03 yếu tố lớn vừa nêu trên, West lakes golf & villas có tiếng một phần cũng nhờ vào uy tín của chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư quốc tế C.S.Q và đơn vị phát triển, phân phối Trần Anh Group. Đây là 02 doanh nghiệp có tiếng tại Long An, đặc biệt Trần Anh Group còn đang đánh vào thị trường Bình Dương với dự án Phúc An Garden.

>>>> Xem thêm:

Đầu tư bất động sản Long An, những điều cần lưu ý

Nhà đất Long An đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tiềm năng, nhưng để chắc thắng vẫn cần phải chú ý đến rất nhiều vấn đề liên quan.

Không ít nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn bất động sản Long An theo xu hướng đám đông hoặc chỉ vì những ưu điểm thể hiện trên bề nổi. Thị trường mới nhưng tốc độ phát triển quá nhanh, bên cạnh việc xem đây là “mảnh đất vàng” để làm giàu, các nhà đầu tư và chuyên gia vẫn đang lo ngại về nguy cơ bong bóng thị trường nếu không được kiểm soát tốt.

Đổ tiền vào nhà đất Long An thời điểm này, không nên bỏ qua những vấn đề sau đây:

Chọn đúng khu vực nhà đất tiềm năng

Thông thường sẽ nói chung chung là đầu tư bất động sản Long An, tuy nhiên tính đến thời điểm này chỉ mới khoảng 1/2 đơn vị hành chính của tỉnh thực sự tiềm năng để đầu tư. Hầu hết các khu vực nhà đất tiềm năng sẽ tập trung gần Tp. Hồ Chí Minh. Mặc dù giá nhà đất có cao hơn nhưng khả năng sinh lợi nhuận cao và an toàn hơn rất nhiều.

Trong giai đoạn 2020 – 2025, khu vực nhà đất Long An tiềm năng sẽ vẫn không có nhiều thay đổi. Tập trung chủ yếu ở 5 khu vực như:

  • Nhà đất Tân An
  • Nhà đất Đức Hòa
  • Nhà đất Bến Lức
  • Nhà đất Cần Giuộc
  • Nhà đất Cần Đước

Loại sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời tốt

Dựa vào tỷ lệ tăng giá nhà đất trong 2 – 3 năm trở lại đây, các khu vực nhà đất tiềm năng Long An đang đạt mức 18 – 22%. Riêng Đức Hòa và Tân An nhiều thời điểm đạt ngưỡng 30 – 35%. Hầu như 100% khách hàng đầu tư ở thời điểm trước năm 2018 và bán ra sau từ 6 – 12 tháng đều có lợi nhuận ổn định trong khoảng 20 – 25%.

Đặc biệt, các dự án bất động sản tại Long An đều sẵn sàng cam kết lợi nhuận trên 18%. Điển hình như nhà phố Phúc An City, chủ đầu tư Trần Anh Group cam kết lợi nhuận 20%. Trên thực tế, nhiều nhà phố bán ra ở thời điểm này đã đạt lợi nhuận 35%. Mua vào chỉ gần 1,8 tỷ nhưng bán ra khoảng 2,5 tỷ mỗi căn.

DCIM\100MEDIA\DJI_0005.JPG

Lựa chọn thời điểm đầu tư và bán ra thích hợp

Giá đất Long An đang thay đổi liên tục, hầu hết là theo chiều hướng tăng. Tuy nhiên việc khó hay dễ đầu tư còn phụ thuộc khá nhiều vào thời điểm. Hầu hết cuối năm sẽ là lúc khách hàng đổ xô nhau mua nhà đất, tuy nhiên không phải chỉ lúc này mới là thời điểm thích hợp.

Nếu đầu tư nhà đất tự do, nên lựa chọn mua vào đầu năm hoặc những thời điểm người khá nhạy cảm như tháng 7 âm lịch. Còn nếu chọn mua đất dự án, nếu đã hiểu rõ về chủ đầu tư, nên mua ngay giai đoạn đầu để được giá tốt nhất.

Cẩn trọng trong việc lựa chọn chủ đầu tư

Số doanh nghiệp đầu tư dự án tại Long An đã vượt quá 50, điều này cũng khiến khách hàng phân vân trong việc lựa chọn. Trước các vụ việc chủ đầu tư lừa đảo, dự án ma, khách hàng và nhà đầu tư phải cẩn trọng hơn trong việc đặt lòng tin.

  • Ưu tiên các doanh nghiệp lớn, có tiếng trên thị trường
  • Điều tra thông tin doanh nghiệp từ các nguồn đáng tin cậy
  • Kiểm tra pháp lý và tiến độ các dự án đã thực hiện (nếu có)
  • Đặc biệt lưu ý đến năng lực tài chính của chủ đầu tư

Đề phòng trước thực trạng cò mồi lộng hành

Thị trường càng sôi động, cò mồi bất động sản càng đông. Ở những điểm sốt đất, hầu hết sẽ có các chốt cò mồi hoạt động dưới nhiều dạng vỏ bọc khác nhau. Vì khách hàng và nhà đầu tư đã có cảnh giác, nên mánh khóe lừa đảo càng tinh vi. Khách hàng chỉ nên ưu tiên làm việc với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức, kiểm tra thông tin về giá và các giấy tờ liên quan nhà đất trùng khớp với chủ đầu tư. Không ít cò môi sử dụng mánh khóe bất động sản 2 giá để chuộc lợi. Luôn luôn trong tinh thần đề phòng, cảnh giác, tuyệt đối không đặt cọc khi chưa xem thực tế nhà đất và giấy tờ pháp lý.

Với nguồn cung ổn định như hiện nay, khách hàng hoàn toàn không cần vội vàng quyết định đầu tư. Nên tìm hiểu kỹ và có sự so sánh để đảm bảo đạt được mức lợi nhuận tốt nhất. Danh sách các dự án tại Long An hiện nay, anh/chị có thể tham khảo thêm trên trang Dự án Long An.

>>>> Xem thêm:

Vụ 110 căn biệt thự xây ‘chui’ – Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM nhận trách nhiệm

Liên quan đến sự việc 110 căn biệt thự xây dựng sai quy định tại Tp. Hồ Chí Minh, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã họp, yêu cầu Sở Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường cùng UBND Q.7 phối hợp kiểm tra làm rõ.

Được biết, đây là 110 căn biệt thự được xây dựng khi chưa hoàn tất thủ tục về đất đai, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho biết Sở đã có báo cáo gửi UBND TP nhận trách nhiệm và sẽ kiểm tra lại toàn bộ quá trình đầu tư, thực hiện dự án theo chỉ đạo của UBND Thành phố.

Vào thời điểm xảy ra các sai phạm này, ông Bình đang là Bí thư, kiêm Chủ tịch UBND Q.7, là người ký duyệt quy hoạch 1/500 và các thủ tục khác liên quan cho dự án. 

Thông qua các lần tổ chức họp, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã yêu cầu Sở Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường cùng UBND Q.7 kiểm tra làm rõ, xử lý với từng trường hợp nếu có dấu hiệu vi phạm.

Liên quan đến sự việc này, trước đó, ông  Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TP HCM khi trả lời báo chí, quan điểm của ông cho rằng trách nhiệm này thuộc về cả hai phía, sai phạm xảy ra vì lấn cấn các vấn đề liên quan đến nguồn gốc đất mà doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận và khi mua lại của người dân. Trong khi đó, phía đại diện của doanh nghiệp Hưng Lộc Phát lại cho rằng cho phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền vì chậm trễ trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính đã gây ảnh hưởng rất lớn đến quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, làm doanhh nghiệp mất đi nhiều cơ hội trong kinh doanh, ảnh hưởng uy tín đối với khách hàng đã và đang đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt thời gian qua.

Theo công ty này, ngày 4/6/2018 phía công ty đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM, nhưng đến nay công ty vẫn đang chờ UBND TP HCM ký Quyết định cho công ty Hưng Lộc Phát sử dụng đất thực hiện dự án theo như đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đại diện HoREA cũng đã lên tiếng về vấn đề này, rằng dự án Khu nhà ở tại phường Phú Mỹ, quận 7 do công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, thuộc trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng đối với phần khu nhà liên kế (110 căn). Do vậy, việc tạm ngừng thi công có phần chưa hợp lý.

Từ câu chuyện 110 căn biệt thự của Hưng Lộc Phát, có thể nhận thấy các doanh nghiệp bất động sản đang đứng trước nhiều rủi ro về pháp lý, dẫn đến nhiều vấn đề nhập nhằng, gây ảnh hưởng đến uy tín và mất thời gian cho cả phía doanh nghiệp lẫn cơ quan nhà nước.

Xem thêm:

7 SAI LẦM VỀ TÀI CHÍNH PHỤ NỮ CHÂU Á THƯỜNG HAY MẮC PHẢI
BÀ CHRISTINE LAGARDE – TỔNG GIÁM ĐỐC QUỸ TIỀN TỆ QUỐC TẾ TỪ CHỨC
CƯỜNG “ĐÔ -LA” RÚT KHỎI QUỐC CƯỜNG GIA LAI ĐỂ LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

Cường “đô -la” rút khỏi Quốc Cường Gia Lai để lập công ty Bất động sản

Vào tháng 11/2018, sau 2 tháng ông Nguyễn Quốc Cường từ chức tại công ty cũ, CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập. Ông Cường vẫn là một trong các cổ đông lớn tại doanh nghiệp này.

Mới đây, CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường vừa ra mắt dự án C-Sky View tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án này gồm 2 block cao 36 tầng, diện tích xây dựng gần 8.600 m2, cung cấp 1.166 căn hộ, diện tích từ 53 – 173 m2.

cnqc

Theo thông tin tìm hiểu, Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này chính là ông Nguyễn Quốc Cường – con trai bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG).

Trước khi thành lập công ty riêng, ông Cường được biết đến là Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc của Quốc Cường Gia Lai. Chỉ hai tháng sau khi từ nhiệm vai trò lãnh đạo tại Quốc Cường Gia Lai, ông Nguyễn Quốc Cường đã thành lập công ty để đi theo định hướng riêng của mình, thoát khỏi danh “làm công ăn lương” trước đó.

Với đứa con này của mình, doanh nhân Quốc Cường muốn gây dựng để khẳng định thương hiệu cá nhân. Ông khẳng định, những vấn đề của Quốc Cường Gia Lai không ảnh hưởng đến kế hoạch và chiến lược phát triển của Chánh Nghĩa Quốc Cường sau này.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường thành lập ngày 25/9/2018, mã số doanh nghiệp 3702704796.

Địa chỉ trụ sở chính tại số 212 đường Trần Phú, tổ 98, khu phố 11, phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường.

Công ty này đăng ký kinh doanh 4 ngành nghề, trong đó ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản (BĐS); số vốn điều lệ hiện tại của công ty là 708 tỷ đồng (đã giảm so với 1.169 tỷ đồng trước đó).

Xem thêm:

MIỀN TRUNG GÁNH HỆ LỤY SAU SỐT ĐẤT
7 SAI LẦM VỀ TÀI CHÍNH PHỤ NỮ CHÂU Á THƯỜNG HAY MẮC PHẢI
BÀ CHRISTINE LAGARDE – TỔNG GIÁM ĐỐC QUỸ TIỀN TỆ QUỐC TẾ TỪ CHỨC

Bà Christine Lagarde – Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế từ chức

Người thay thế tạm thời cho vị trí này trong thời gian tìm kiếm ứng cử viên mới là  Chuyên gia kinh tế David Lipton, Phó Tổng Giám đốc thứ nhất IMF

Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế Christine Lagarde đệ đơn từ chức - Ảnh 1.

Bà Christine Lagarde đệ đơn từ chức. (Nguồn: Getty Images)

Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) Christine Lagarde đã đệ đơn từ chức trong ngày 16/7 và bà cho biết quyết định trên sẽ có hiệu lực kể từ ngày 12/9.

Theo các nguồn tin thân cận, quyết định này được đưa ra sau khi bà Lagarde được chỉ định làm Chủ tịch mới của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) vào ngày 2/7 vừa qua

Tuy nhiên, vì chưa chắc chắn liệu Nghị viện châu Âu (EP) mới bầu có thông qua các vị trí lãnh đạo mới khác của EU không nên bà Lagarde chưa đưa ra quyết định từ chức ngay.

Được biết, bà Lagarde bắt đầu giữ vai trò Tổng Giám đốc IMF từ năm 2011. Cương vị của bà tại định chế tài chính này bị tạm ngừng trong thời gian bà tham gia tranh cử tại chính trường châu Âu.

Chuyên gia kinh tế David Lipton, Phó Tổng Giám đốc thứ nhất IMF sẽ tạm thời thay thế bà Lagarde. Vào tuần trước, cuộc tìm kiếm ứng cử viên đứng đầu IMF đã bắt đầu khởi động sau khi bà Lagarde được đề cử làm người kế nhiệm ông Mario Draghi ở vị trí Chủ tịch ECB.

Xem thêm

XE CHƯA KỊP CÓ BIỂN SỐ, CHỦ NHÂN ĐÃ VỘI GIẾT NGƯỜI
ĐIỂM CHUẨN DỰ ĐOÁN TĂNG, THÍ SINH LO LẮNG ĐỔI NGUYỆN VỌNG
GIÁ ĐẤT TỈNH LẺ TĂNG CAO GÂY KHÓ KHĂN CHO CÁC DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC

7 sai lầm về tài chính phụ nữ châu Á thường hay mắc phải

Với những tiến bộ vượt bậc về quan điểm tư tưởng trong xã hội, ngày nay phụ nữ đang dần vươn lên làm chủ nhiều mặt trong đời sống nhưng có những sai lầm vẫn “ăn sâu”, chưa có dấu hiệu được cải thiện triệt để.

Theo thống kê của Newsavvy, lợi thế đầu tư của nữ giới tại châu Á đã tăng từ khoảng 60.000 USD lên 100.000 USD trong hơn 30 năm qua. Đã không còn quá làm lạ khi một phụ nữ lái chiếc BMW bóng lộn đến sân golf hay nghỉ dưỡng ở những nơi đắt đỏ.

Thế nhưng trong đầu tư, bởi tính chất thụ động trong giới tính cũng phần nào khiến phụ nữ phạm phải sai lầm. Nhận thức được những sai lầm tài chính điển hình có thể giúp phụ nữ tăng lợi tức đầu tư và thu hẹp khoảng cách thu nhập do giới tính. Vì vậy, chuyên gia của tạp chí tài chính phụ nữ Newsavvy đã liệt kê 7 hạn chế dưới đây kèm cách khắc phục.

1. Xem nhẹ giá trị thời gian của tiền  

Doanh số bán hàng xa xỉ đang tăng trưởng ở mức hai con số ở châu Á. Nếu bạn không thể cưỡng lại mẫu ví mới nhất của Louis Vuitton, hãy làm phép toán sau. Nếu bạn đầu tư 1000 USD – giá tiền của chiếc ví – vào tài khoản tiết kiệm với lãi suất gộp là 2%, số tiền đó sẽ có giá trị 1.800 USD sau 30 năm. 

Nếu bạn dành ra chỉ 1000 USD/ năm từ ngân sách mua hàng xa xỉ của mình, như bạn có thể thấy, bạn dễ dàng thêm tới 50.000 – 60.000 USD cho quỹ tiết kiệm hưu trí khi về già.

20160307_financialiteracy

2. Trả chi phí quá cao 

Các nhà đầu tư nữ đang trả mức phí đầu tư cao hơn so với các nhà đầu tư nam. Sự chênh lệch này mở rộng và biến đổi theo tuổi tác. Ở tuổi 80, một người phụ nữ có thể trả 7% phí đầu tư trong khi một người đàn ông chỉ trả thấp hơn 6%, theo SigFig. 

3. Có quá nhiều tiền mặt  

Phụ nữ đôi khi hưởng lợi từ sự bảo thủ của mình khi đầu tư nhưng dòng tiền nhàn rỗi trong năm tới có thể sẽ thu được lãi cao hơn số tiền trong tài khoản tiết kiệm bạn hiện có, đặc biệt là trong thời kì lãi suất thấp gần đây. 

Tài khoản tiết kiệm lãi cao và quỹ thị trường tiền tệ là lựa chọn lí tưởng. Quá sợ hãi rủi ro có thể khiến bạn mất nguồn lợi nhuận dễ kiếm.

4. Quá phụ thuộc vào những lời khuyên 

Tìm kiếm lời khuyên là hành động rất phổ biến và không phải là điều gì quá tiêu cực. Phụ nữ thường hỏi ý kiến nhiều người khi muốn đánh giá rủi ro đầu tư, phát triển ý tưởng mới hay tối ưu hóa danh mục đầu tư hiện có. Tất nhiên, có nhiều chuyên gia đưa ra được lời khuyên có ích. 

Tuy nhiên, việc xin quá nhiều lời khuyên tài chính, thậm chí là từ các chuyên gia hàng đầu đôi khi sẽ khiến chính người đầu tư rơi vào cái bẫy của sự an toàn và thụ động khi đối phó với tình huống bất ngờ, quá nhiều lười khuyên đôi khi sẽ đem lại tác dụng ngược, khiến phụ nữ thiếu đi tính quyết đoán.

5. Đánh giá thấp tuổi thọ của bản thân  

Không ít phụ nữ vẫn chưa nhận thức rõ ràng về vấn đề sức khỏe, lợi cish của tập luyện và ăn uống lành mạnh. Tại châu Á, nhiều cặp vợ chồng vẫn lập ra những kế hoạch nghỉ hưu tập trung vào nhu cầu của người chồng. 

Bạn có thể sẽ làm việc lâu hơn, thậm chí đến năm 70 tuổi. Ngày nay, nhiều phụ nữ đang làm những công việc đam mê có thể duy trì đến suốt đời. Làm việc không có nghĩa là tự đặt một dấu mốc nghỉ hưu. Kế hoạch tiết kiệm hưu trí cũng cần phải được điều chỉnh phù hợp.

6. Thực hiện đánh giá danh mục đầu tư quá thường xuyên 

Phụ nữ hưởng lợi từ việc không giao dịch quá nhiều nhưng thỉnh thoảng tung ra một danh mục đầu tư mới để tối ưu hóa vốn là chiến lược thông minh. Những khoản đầu tư kém hiệu quả có thể được thay thế. 

Nguồn dữ liệu lớn cho phép chúng ta trở thành nhà đầu tư thông minh hơn bằng cách dựa vào thành công và sai lầm của hàng triệu nhà đầu tư khác. 

SigFig là một trong những công ty dịch vụ tài chính tổng hợp lại thông tin này và cung cấp công cụ phân tích danh mục đầu tư miễn phí cũng như đưa ra các đề xuất về cách tối ưu hóa lợi nhuận và chi phí của bạn.

7. Ủy thác toàn bộ quyền quản lý tài chính cho bạn đời

Đây có lẽ là câu chuyện muôn thủa tại Châu Á, nó như một nét văn hóa truyền thống của phụ nữ tại đây, đã tồn tại hàng trăm năm qua. Người phụ nữ không chịu trách nhiệm về quản lí tài chính trong gia đình và luôn trao quyền lợi này cho người chồng. Đây chính là quan điểm và hành động giới hạn lại khả năng tự chủ của người phụ nữ.

Xem thêm:

CANH BẠC LẤY CHỒNG HÀN
ÁP DỤNG CƠ CHẾ GHI HÌNH GIÁM SÁT GIAO THÔNG TRÊN TOÀN QUỐC
NHẬN HỐI LỘ, THANH TRA BỘ XÂY DỰNG BỊ KHỞI TỐ

Miền Trung gánh hệ lụy sau sốt đất

Thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh miền trung, đang giảm nhiệt sau thời gian sốt nóng, song hệ lụy do tình trạng sốt đất để lại không hề nhỏ. Nhiều cuộc đàm phán bị trì hoãn chỉ vì giá đất bị đẩy lên cao.

Hệ lụy buồn sau sốt đất ở miền Trung - Ảnh 1.

Thị trường vận hành… theo cảm tính

Thời điểm tấc đất tấc vàng, giá lên cao như diều gặp gió, đi đâu cũng thấy những chủ đề nóng hổi về nhà đất, nhiều nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm cũng không tránh khỏi cảm giác “điên đầu” bởi đất cát.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư 579, đơn vị có 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này bày tỏ không ít quan ngại sau những thay đổi chóng mặt trên thị trường địa ốc miền Trung nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong thời gian vừa qua. Ông cho rằng, thị trường bất động sản miền Trung hiện quá phức tạp, bản thân ông không dám đầu tư, bởi lẽ thị trường không theo quy luật nào cả, mọi thứ dường như được đẩy lên theo cảm tính.

Sự nhạy cảm về thị trường kết hợp với thông tin trong thời đại công nghệ số đã khiến Đà Nẵng và nhiều địa phương khác ở miền Trung lao đao vì thông tin quy hoạch giả mạo. Tại Đà Nẵng đã xuất hiện văn bản giả chữ ký Chủ tịch UBND Thành phố về đầu tư xây dựng cầu nối Hòa Xuân với khu đô thị Nam Việt Á, là tin đồn tách huyện Hòa Vang. Tại Quảng Nam còn có tin đồn về việc Điện Bàn sáp nhập với Đà Nẵng…Những tin đồn này khiến thị trường đã xáo động lại càng xáo động hơn.

Cơn sốt đất không khiến nhà đầu tư lao đao mà còn tạo cơ hội cho những kẻ trục lợi bất chấp luật pháp, làm đổ bể nhiều mối hợp tác làm ăn.

Trường hợp dự án “ma” Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ mở rộng (đường Đô Đốc Lân, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng) là một ví dụ. Chỉ vì qúa tin tưởng và nóng lòng trước những hứa hẹn đầy hấp dẫn về lợi nhuận, khách hàng đã đặt chỗ gần hết 121 lô đất nền dự án này với số tiền giữ chỗ 100 triệu đồng/lô.

Lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư

Đầu tháng 5/2019, Công ty TNHH xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) thông báo dừng dàm phán về Dự án Khu phi thuế quan tại Dự án Golden Hill của Trung Nam Land, chấm dứt những kỳ vọng về luồng gió mới đưa Đà Nẵng phát triển toàn diện. Đây có thể xem như là hệ lụy rõ ràng nhất từ cơn sốt đất bởi chỉ sau khi có thông tin dự án sắp triển khai tại Golden Hills, giá đất khu vực này lập tức tăng đột biến.

Giá đất bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực tế tất yếu sẽ khiến nhà đầu tư e ngại khi lựa chọn đầu tư vào những dự án chưa có mặt bằng sạch, nhất là những dự án mà nhà đầu tư phải trực tiếp thỏa thuận với người dân. Đây cũng là lý do giải thích vì sao, có những dự án địa ốc tại miền Trung, dù đã triển khai từ rất nhiều năm, nhưng vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc..

Xem thêm:

NGUYÊN NHÂN NHỮNG CƠN SỐT ĐẤT ẢO VÀ PHÂN LÔ BÁN NỀN TRÁI PHÉP
ALIBABA PHÂN PHỐI ‘DỰ ÁN MA’ CHO NHỮNG AI Ở PHÚ MỸ?
TIẾN HÀNH ĐIỀU TRA 29 DỰ ÁN ‘MA’ CỦA ĐỊA ỐC ALIBABA

Giá đất tỉnh lẻ tăng cao gây khó khăn cho các doanh nghiệp địa ốc

Sau những đợt sốt đất liên tiếp diễn ra gần đây, nhiều địa phương có giá đất đang được đẩy lên cao khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng do giá đền bù tăng, chi phí bị nâng lên.

Xu hướng dịch chuyển vùng ven vẫn rất “hot”

Nhiều công ty Bất động sản Tp.HCM lựa chọn khu vực tỉnh lẻ để đầu tư không chỉ bắt kịp xu hướng thịnh hành mà còn là chiến lược bán hàng và nuôi quân. Rất nhiều ông lớn trong ngành đã lên kế hoạch phát triển các dự án quy mô trong thời gian sắp tới.

Điển hình có thể kể đến CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland – mã: NVL), thay vì chỉ tập trung đầu tư vào những dự án căn hộ tại TP HCM, doanh nghiệp đang đồng thời hướng đến việc phát triển cả loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng ở những tỉnh ven biển như Khánh Hòa, Bình Thuận, hay tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch như Cần Thơ. Hay như Tập đoàn BĐS Trần Anh Group, sau các dự án thành công tại Long An, Tp.HCM, tập đoàn này cũng đã tiến quân sang miền đất hứa Bàu Bàng – Bình Dương với sức sóng chưa có dấu hiệu giảm nhiệt của dự án Phúc An Garden. Đặc biệt, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) – đơn vị nổi tiếng bởi sự thận trọng cũng đang tiếp tục tìm kiếm những cơ hội mới để mở rộng quỹ đất ngoài Tp. HCM

Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) , các tỉnh giáp ranh TP HCM hiện nay cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được nâng cấp thành khái niệm mới tương đương với vùng ven của TP HCM. Chính vì vậy xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các tỉnh lân cận của các doanh nghiệp BĐS như là một xu thế tất yếu để nới rộng tăng trưởng không chỉ với các doanh nghiệp có quy mô lớn. Đa phần đây đều là những vùng đất giàu tiềm năng, đang được áp dụng các chính sách khuyến khích phát triển, hứa hẹn một diện mạo tươi mới trong tương lai không xa.

“Sốt đất” ảnh hưởng không nhỏ đến công cuộc “chinh phục” thị trường tỉnh

“Sốt đất” từ đầu năm đến nay đã không còn là câu chuyện của những thành phố lớn, tình trạng này còn diễn ra ở các tỉnh thành lân cận như  Hưng Yên, Huế, Đông Hà (Quảng Trị), Phan Thiết (Bình Thuận), Đà Lạt (Lâm Đồng) hay Cần Thơ…

Những cơn sốt này đã khiến giá đất tại các địa phương được thiết lập mặt bằng giá mới. Điều này được cho rằng làm ảnh hưởng đến việc gom quỹ đất làm dự án của doanh nghiệp trong quá trình “bỏ phố về quê” của các ông lớn địa ốc.

Ông Lê Hoàng Châu, nhận định rằng: “Sốt đất không chỉ các nhà đầu tư cá nhân khốn đốn, mà cả đối với doanh nghiệp cũng lao đao khi càng khó tiếp cận quỹ đất. Sau mỗi trận sốt, giá đất đều bị thổi lên và không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới”.

Những địa phương có hạ tầng tốt, cư dân đông đúc nhưng cung nhỏ hơn cầu, do đó giá đất tăng là điều tất yếu. Càng nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ bước vào đầu tư, giá mua đi bán lại càng cao, kèm theo sự thổi giá của dân môi giới. Nhiều chủ đất vì thấy giá đất tăng hàng ngày nên đổi ý liên tục, không chịu nhận đền bù.

Giá đất vấn sẽ có khả năng tiếp tục tăng cao bởi nguồn cung không đủ khi nhu cầu đầu tư ngày càng lớn. Tuy nhiên, nếu tăng cao một cách liên tục sẽ gây ra nhiều hệ lụy, ảnh hưởng đến nhiều tầng lớp dân cư khác, chứ không riêng gì giới đầu tư bất động sản. 

Xem thêm:

Điểm chuẩn dự đoán tăng, thí sinh lo lắng đổi nguyện vọng

Theo quy định, thí sinh có thể điều chỉnh, thay đổi, bổ sung nguyện vọng (NV) từ ngày 22-7 đến 17 giờ ngày 29-7 đối với phương thức điều chỉnh trực tuyến; đến 17 giờ ngày 31-7 theo phương thức điều chỉnh trên phiếu. Việc điều chỉnh NV nếu có cũng nên xem xét kỹ.

Theo kết quả kì thi THPT quốc gia vừa qua, khả năng nhiều ngành năm nay sẽ có điểm chuẩn tăng cao hơn, vì vậy thí sinh cần có sự cân nhắc chính xác để chắc suất ở đợt xét tuyển đầu tiên.

Khi điểm ở ranh giới đậu – rớt

TS Nguyễn Đức Nghĩa – Phó Chủ tịch Hiệp hội Các trường ĐH, CĐ Việt Nam – nhận xét ở thời điểm này, khi Bộ Giáo dục và Đào tạo công bố kết quả thi THPT quốc gia thì hầu hết các câu hỏi tập trung vấn đề có khả năng đậu vào trường nào. Đây là điều khá dễ hiểu với tâm lý các thí sinh ở thời điểm hiện tại. So với năm ngoái, điểm các em bây giờ đa phần đủ hoặc dư để trúng tuyển. Điều đó cho thấy mặt bằng chung năm nay, điểm thi của các bạn học sinh khá tốt, do đó nhiều ngành chắc chắn sẽ tăng điểm chuẩn.

Thí sinh Bùi Bảo Ngọc gửi câu hỏ trong buổi tư vấn do báo Người lao động tổ chứci: “Kết quả điểm thi của em cao hơn 1 điểm so với điểm trúng tuyển năm 2018 của ngành mà em đăng ký xét tuyển. Với kết quả này, liệu em có khả năng trúng tuyển không?”. Bạn đọc Hà Lực hỏi con anh thi được 24,6 điểm có thể trúng tuyển vào ngành ngôn ngữ Anh hệ chất lượng cao của Trường ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn Tp. Hồ Chí Minh không? Còn thí sinh Thanh Long băn khoăn khi đăng ký xét tuyển vào ngành marketing của Trường ĐH Tài chính – Marketing và kết quả thi của em chỉ hơn điểm trúng tuyển năm ngoái của ngành này 0,25 điểm…

Những câu hỏi này đã được các khách mời của chương trình lần lượt trả lời. TS Nguyễn Quốc Chính, Giám đốc Trung tâm Khảo thí và Đánh giá chất lượng đào tạo – ĐHQG TP HCM, cho rằng các trường hợp thí sinh hỏi đều có mức điểm cao hơn điểm trúng tuyển năm 2018 của ngành xét tuyển tuy nhiên mức điểm chênh lệch không nhiều. Như vậy, thí sinh có thể có cơ hội trúng tuyển song không cao, vì như đã đề cập, nhìn chung điểm số năm nay của các thi sinh khá tốt. Đồng thời điểm chuẩn còn tùy thuộc vào số lượng chỉ tiêu và nhu cầu tuyển hàng năm.

Với tình hình kết quả thi THPT quốc gia của thí sinh năm 2019 có phần cao hơn của năm 2018 nên có thể dự đoán là điểm trúng tuyển chung của nhiều ngành sẽ tăng. Do vậy, thí sinh cần có các phương án dự phòng để đảm bảo cánh cửa vào đại học.

Giành cơ hội ở đợt xét tuyển đầu

Thí sinh Nhật Khánh bày tỏ băn khoăn về việc em đăng ký xét tuyển vào Trường ĐH Bách khoa TP HCM nhưng bạn thân của em, học cùng trường, cùng mức điểm thi giống em lại xét tuyển vào Trường ĐH Ngoại thương. Em có nên theo bạn đổi NV xét tuyển không?

Giải đáp, cô Vũ Thị Ngọc Dung, Hiệu trưởng Trường THPT Bùi Thị Xuân (TP HCM), khuyên khi em đăng ký vào Trường ĐH Bách khoa là em có ý nguyện vào ngành nghề cụ thể phù hợp khả năng và sở thích của mình. “Em nên xem xét cẩn thận các yếu tố như đã từng được các thầy cô tư vấn hướng nghiệp. Em cần xem lại tổng điểm thi 3 môn 22,5 điểm là theo khối nào (A, A1, D…) có phù hợp với trường ĐH, ngành nghề không? Khả năng học tập rèn luyện ở trường ĐH, môi trường làm việc ứng với ngành nghề đó?…

Như vậy, việc quyết định chuyển đổi nguyện vọng cần dựa trên mức điểm nhưng quan trọng hơn vẫn là sở thích, năng lực của thí sinh có phù hợp với nguyện vọng muốn chuyển sang hay không.

Số liệu xét tuyển hằng năm cho thấy đợt xét tuyển đầu tiên (từ ngày 6 đến 8-8) là quan trọng nhất vì khi kết thúc, khoảng 70% chỉ tiêu đã được lấp đầy, nhiều trường ĐH lớn, những ngành học hấp dẫn đã tuyển đủ chỉ tiêu. Trong các đợt xét tuyển sau ngày 15-8 chỉ còn những trường, ngành còn thiếu chỉ tiêu mới tiếp tục xét tuyển bổ sung. 

Xem thêm:

CƠ HỘI CHO NGÀNH LOGISTICS VIỆT NAM TRONG THỜI KỲ KINH TẾ MỞ
CANH BẠC LẤY CHỒNG HÀN
ÁP DỤNG CƠ CHẾ GHI HÌNH GIÁM SÁT GIAO THÔNG TRÊN TOÀN QUỐC

Xe chưa kịp có biển số, chủ nhân đã vội giết người

Mâu thuẫn được xác định xảy ra sau khi va quẹt xe, người đàn ông vì bị đánh nên đã vung dao đâm đối phương rồi bỏ trốn khỏi hiện trường gây án.

Hôm nay, ngày 16-7, TAND TP HCM đã tiến hành mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Diệp Cẩm Minh (SN 1971, ngụ TP HCM) tủ chung thân về tội “Giết người” do hành vi của mình gây ra.

Theo bản cáo trạng của Viện kiểm sát, vào lúc khoảng 10 giờ ngày 31-10-2018, Minh điều khiển xe máy hiệu Vision đến Đội CSGT Công an quận 5, TP HCM để làm biển số xe. Trong lúc lưu thông trên đường Trần Hưng Đạo B (phường 14, quận 5) thì Minh xảy ra va quẹt với một xe gắn máy khác chạy cùng chiều do anh Nguyễn Minh Phương. Sau va chạm, các bên có xảy ra tranh cãi, vì quá bức xúc nên anh Phương đánh vào đầu Minh rồi bỏ đi.  

Tức giận vì bị đánh, trng lúc cơn giận lên cao, Minh điều khiển xe đuổi theo ép xe anh Phương  vào lề đường. Hai bên lại tiếp tục xảy ra xô xát, trong lúc giằng co, Minh dùng con dao gấp mang theo đâm 1 nhát trúng ngay vào ngực phải của Phương khiến Phương tử vong.

Chiếc xe chưa kịp có biển số, chủ nhân đã vội giết người - Ảnh 1.

Bị cáo Diệp Cẩm Minh tại phiên tòa

Sau khi gây án, Minh vứt dao rồi tẩu thoát. Ngày 1-11-2018, biết tin Phương đã chết, Minh đem xe máy đi cầm lấy 10 triệu đồng để thực hiện ý định bỏ trốn nhưng 5 ngày sau, vào ngày 6-11-2018, Minh bị Cơ quan điều tra Công an TP HCM bắt.

Tại phiên tòa, sau nhiều lần quanh co chối cãi, Minh đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội và cho biết bản thân mắc bệnh hiểm nghèo nên mong được HĐXX xem xét giảm nhẹ tội.

Tuy nhiên, HĐXX xét thấy hành vi của Minh đã phạm vào tội “Giết người” thuộc trường hợp có tính chất côn đồ nên phải nhận mức án nghiêm khắc tương xứng với hành vi.

Xem thêm:

CANH BẠC LẤY CHỒNG HÀN
ÁP DỤNG CƠ CHẾ GHI HÌNH GIÁM SÁT GIAO THÔNG TRÊN TOÀN QUỐC
NHẬN HỐI LỘ, THANH TRA BỘ XÂY DỰNG BỊ KHỞI TỐ